UNE 157601:2007 Criterios generales para la elaboraci\u00f3n de proyectos de actividades<\/li><\/ul>\n\n\n\nUna de las dudas m\u00e1s recurrentes respecto a la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong> a presentar en Ayuntamientos (aparte de su procedimiento de verificaci\u00f3n, declaraci\u00f3n responsable, etc) en caso de establecer nuevas actividades comerciales acondicionando un local (con o sin obra de reforma) de un edificio es \u00abcomo llamar al ni\u00f1o\u00bb, pues a priori queda fuera de la necesidad de proyecto por Ley seg\u00fan LOE articulo 2.b. <\/p>\n\n\n\nHasta aqu\u00ed, lo que nos dice la Ley LOE es que NO ES EXIGIBLE<\/strong> un PROYECTO COMPLETO DE EDIFICACI\u00d3N, con la intervenci\u00f3n de los AGENTES y llevar a cabo los CONTROLES en los t\u00e9rminos descritos en ella (art\u00edculo 4 y siguientes)<\/p>\n\n\n\nPara comenzar a vislumbrar la soluci\u00f3n, hemos de seguir los pasos de lo que a efectos pr\u00e1cticos ser\u00eda el Reglamento de la Ley, que en este caso es el propio C\u00f3digo T\u00e9cnico CTE. En su Parte I art\u00edculo 2 dice literalmente: <\/p>\n\n\n\n
\u00abIgualmente, el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a intervenciones en los edificios existentes<\/strong> y su cumplimiento se justificar\u00e1 en el proyecto o en una memoria suscrita por t\u00e9cnico competente<\/strong>, junto a la solicitud de licencia o de autorizaci\u00f3n administrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorizaci\u00f3n previa sea sustituida por la de declaraci\u00f3n responsable o comunicaci\u00f3n previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deber\u00e1 manifestar expl\u00edcitamente que se est\u00e1 en posesi\u00f3n del correspondiente proyecto o memoria justificativa, seg\u00fan proceda.\u00bb<\/p><\/blockquote>\n\n\n\nComo pod\u00e9is ver, el Quid<\/em> de la cuesti\u00f3n est\u00e1 en los t\u00e9rminos resaltados. Respecto a lo que entendemos por intervenci\u00f3n, el Anexo de terminolog\u00eda del CTE Parte I dice:<\/p>\n\n\n\nIntervenci\u00f3n en los edificios existentes: Se consideran intervenciones en los edificios existentes, las siguientes: <\/p>
a) Ampliaci\u00f3n: Aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construidos. <\/p>
b) Reforma: Cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio<\/strong>. <\/p>c) Cambio de uso. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
Observad que el concepto de intervenci\u00f3n incluye el de reforma, siendo entendido como CUALQUIER trabajo de adecuaci\u00f3n, acondicionamiento, redistribuci\u00f3n, etc que no sea el del nomal mantenimiento del edificio\/local\/recinto. Es importante subrayar que esto mismo es aplicable en caso de ausencia de obra<\/strong>, pues el mero hecho de redistribuir un interior y disponer iluminaci\u00f3n o medios de extinci\u00f3n port\u00e1tiles ya se considera intervenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nPor lo tanto se nos solicitar\u00e1, para CUALQUIER INTERVENCI\u00d3N MAS ALL\u00c1 DEL MANTENIMIENTO la existencia de un \u00abProyecto\u00bb desde el CTE pero no desde la LOE (no la figura de proyecto seg\u00fan LOE). \u00bfC\u00f3mo entendemos esto?<\/strong><\/p>\n\n\n\nLa respuesta a esta pregunta pasa por entender que entramos en un modelo documental que no est\u00e1 regulado por ley, y que es delegado al control municipal, que ser\u00e1 el que establezca su alcance y el nivel de control para comprobar el seguimiento del CTE en estas intervenciones. No obstante, hemos de recordar, que cuando la intervenci\u00f3n conlleve unos de los supuestos del articulo 2.b de la LOE, la documentaci\u00f3n precisada ser\u00e1 SIEMPRE Y COMO M\u00cdNIMO, un proyecto arquitect\u00f3nico completo seg\u00fan se define en Anexo I del CTE.<\/p>\n\n\n\n
Entonces \u00bfcomo llamamos al documento y como se estructura?.<\/strong><\/p>\n\n\n\nTal como hemos visto, el CTE se refiere a la exigencia documental como \u00abProyecto\u00bb o \u00abMemoria\u00bb suscrita por T\u00e9cnico competente. Es pues habitual dar nombre al conjunto documental de: PROYECTO T\u00c9CNICO DE REFORMA Y ADAPTACI\u00d3N \/ ADECUACI\u00d3N (OBRA MENOR) Y ACTIVIDAD. <\/strong>(tal y como se designa en el Decreto 297\/1995 art. 9) La estructura de este documento se adecuar\u00e1 en lo posible a la estructura de proyecto CTE (obras y\/o reforma) y a lo descrito en el art. 9 Decreto 297\/1995 (Calificaci\u00f3n Ambiental), as\u00ed como a lo expuesto en la norma UNE 157601 aunque su alcance, en caso de no conllevar obras, solo contemplar\u00e1 la descripci\u00f3n t\u00e9cnica de la actividad, el cumplimiento del CTE, de la normativa sectorial, as\u00ed como la descripci\u00f3n de su afecci\u00f3n ambiental y cualquier medida correctora para su correcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\u00bfQuien puede redactarlo? \u00bfdebe llevar visado?<\/strong><\/p>\n\n\n\nA este tipo de \u00abProyectos\u00bb no se le exige visado colegial obligatorio seg\u00fan Ley de visado, y su redacci\u00f3n queda en manos de \u00abTecnicos competentes\u00bb, t\u00e9rmino que resulta ambig\u00fco una vez no estamos dentro del marco de la LOE, por lo que en fecha actual son redactados por arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, ingenieros e ingenieros t\u00e9cnicos, con mayor o menor relaci\u00f3n con la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Cabe mencionar, que cuando la documentaci\u00f3n a presentar NECESITE de un PROYECTO PARCIAL ANEXO<\/strong> (sobre tecnolog\u00edas espec\u00edficas o instalaciones del edificio, como pueda ser el Proyecto El\u00e9ctrico) \u00e9ste tendr\u00e1 su propia regulaci\u00f3n sectorial en cuanto a \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, visado, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Legislaci\u00f3n y normativa de referencia: Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) Real Decreto 314\/2006 C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) Real decreto 1000\/2010. Sobre visado colegial obligatorio. DECRETO 297\/1995, de 19 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1564,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[18,19,20],"class_list":["post-69","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-codigo-tecnico","tag-actividad","tag-actividad-comercial","tag-proyecto-de-actividad"],"yoast_head":"\n
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