El presente texto es parte de una transcripci\u00f3n de una interesant\u00edsima charla dictada por D. Felix Lasheras Merino, que nos gui\u00f3 a los asistentes sobre diferencias importantes aunque no siempre evidentes en determinados conceptos de patolog\u00eda edificatoria a menudo confundidos tanto por peritos como jueces.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQUE ENTENDEMOS POR PATOLOG\u00cdA?<\/strong> En cualquier caso, patolog\u00eda NO ES el conjunto de da\u00f1os, fallos o lesiones del edificio. UN EDIFICIO NO TIENE PATOLOGIAS, sino da\u00f1os, fallos, lesiones, u otras cosas an\u00e1logas, como anomal\u00edas, deficiencias, vicios, y cosas as\u00ed.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Es fundamental entender que el problema patol\u00f3gico debe definirse en t\u00e9rminos funcionales, es decir en cuanto supone de p\u00e9rdida de prestaciones de la parte del edificio afectada respecto a las necesidades (requisitos) de los usuarios.<\/p>\n\n\n\n FALLO<\/strong> DEFECTO<\/strong> Suele ser consecuencia de un error. Como vemos, hay una diferencia no siempre evidente: defectos y lesiones son diferencias materiales con los par\u00e1metros de calidad (material) de las partes del edificio. Los fallos son diferencias funcionales con los par\u00e1metros de calidad (funcional) del edificio (prestaciones coincidentes con requisitos).<\/p>\n\n\n\n Los defectos se arreglan o corrigen, pero no se reparan, porque este t\u00e9rmino se reserva para la intervenci\u00f3n sobre sus consecuencias, es decir sobre las lesiones derivadas del defecto o de la agresi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Espero que este texto resulte de ayuda para llamar a las cosas por su nombre en la acci\u00f3n pericial relacionada con la edificaci\u00f3n y resulte tan \u00fatil como a mi me ha resultado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El presente texto es parte de una transcripci\u00f3n de una interesant\u00edsima charla dictada por D. Felix Lasheras Merino, que nos gui\u00f3 a los asistentes sobre diferencias importantes aunque no siempre evidentes en determinados conceptos de patolog\u00eda edificatoria a menudo confundidos tanto por peritos como jueces….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1566,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-9","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arquitectura-legal"],"yoast_head":"\n
Referido al campo de la edificaci\u00f3n, debemos entender que patolog\u00eda<\/em> es la rama de la tecnolog\u00eda constructiva que estudia sistem\u00e1ticamente las disfuncionalidades de los edificios surgidas durante su vida \u00fatil como consecuencia de procesos degenerativos lesivos provocados por situaciones anormales.<\/p>\n\n\n\n
Un fallo es la manifestaci\u00f3n FUNCIONAL de la p\u00e9rdida de prestaciones del edificio. En general se refiere a una p\u00e9rdida parcial, pues cuando es total conviene utilizar el t\u00e9rmino colapso<\/strong>. Se puede, y se debe, cuantificar mediante el valor de una o m\u00e1s caracter\u00edsticas de la parte afectada.<\/p>\n\n\n\n
Un defecto es una falta de calidad material en origen, es decir reci\u00e9n terminado el producto y antes de su puesta en uso. Debe cuantificarse con referencia al nivel de calidad de un par\u00e1metro objetivo, y para ser considerado como tal debe ser potencialmente lesivo. En materiales naturales (maderas, piedras, etc.), es m\u00e1s apropiado denominarlo malformaci\u00f3n.
El defecto se genera en el proceso de producci\u00f3n o fabricaci\u00f3n del elemento y siempre se materializa antes de su puesta en uso, aunque pueda manifestarse despu\u00e9s, o incluso nunca.<\/p>\n\n\n\n
Los defectos se arreglan o corrigen, pero no se reparan, porque este t\u00e9rmino se reserva para la intervenci\u00f3n sobre sus consecuencias, es decir sobre las lesiones derivadas del defecto o de la agresi\u00f3n.
LESI\u00d3N O DA\u00d1O<\/strong>
Entiendo por lesi\u00f3n toda aquella alteraci\u00f3n material degenerativa en un edificio o parte del mismo, sensible de ser apreciada y debida a alg\u00fan mecanismo nocivo que puede alterar su estado de prestaciones inicial. A diferencia del fallo, la lesi\u00f3n no se cuantifica en t\u00e9rminos funcionales, sino materiales. La lesi\u00f3n se diferencia del fallo en que \u00e9sta se produce tras la puesta en uso del edificio.<\/p>\n\n\n\n